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お客様のニーズに合わせた最適な土地活用コンサルティング

将来的に御建築や御売却の御予定のある土地や、現在月極などを運営している土地をお持ちのオーナー様。 コインパーキング、駐輪場、トランクルーム…その土地の特性によっても適性は様々です。更に土地活用と一口に言っても、節税効果のあるなしや、初期投資がいる、 いらないなど、様々なメリットやデメリットがあります。 A-TEAMでは専門のコンサルタントが無料で調査を実施、 お客様にとって最もベストな御提案を致します。


有料駐車場などの短期活用からアパートやマンション経営などの長期活用まで。専門コンサルタントにご相談下さい。


パーキングのメリット

弊社が最も得意とするビジネスでもあるパーキング。駐車場にする大きなメリットはアパート経営などと比べても、設備投資などのコストが圧倒的に低く、数ヶ月間だけなどの短期間でもビジネス展開が出来る点です。中でも、弊社のお勧めするコインパーキングお任せA−PACKプランなら、地主様は一切の投資をする必要も、また管理などの面倒な手間もなく、一定の契約期間、毎月固定の安定した家賃収入を得られます。これは空きがあればそのまま収益の減少に繋がる月極めなどとは違い、コインパーキングの売上の良し悪しに関係なく、毎月安定収入が得られる点が大きなメリットです。 初期投資や滞納のリスクが少なく、管理の手間も掛からない事や、更に相続が発生したときに撤去も容易な為、売却(分割)しやすい点など、 ゆくゆくは再建築やご売却の予定がある土地など、なるべくお金を掛けず、短期間の間でも安定した収益を得たいお客様にはベストなご提案と言えるでしょう。

 

パーキングのデメリット

では、デメリットはどうでしょう。一番問題なのは駐車場には土地の固定資産税、所得税の優遇措置がない点です。 更に土地が更地評価となるため、相続税対策にならないこともデメリットとなります。ただし少ないリスクで安定した収益を上げられる駐車場は、視点を変えれば、攻めの納税対策としてはとても有効だと言えるでしょう。

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